Comment fonctionne un éco-prêt à taux zéro ?
L’éco-prêt permet de financer les travaux d’économies d’énergie etleurs éventuels frais induits afin de rendre le logement plus économe enénergie, plus confortable et moins émetteur de gaz à effet de serre.
Ilconcerne:
- les propriétaires occupant
- bailleur ou en société civile pour une habitation construiteavant le 1er janvier 1990 et destinée à un usage de résidence principale
- les copropriétés
Que finance l’éco-prêt à taux zéro ?
Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, il faut soit mettre enœuvre un «bouquet de travaux», soit améliorer la performanceénergétique globale de son logement.
Les travaux concernant l’installationd’assainissement non collectif ne consommant pas d’énergie pourront égalementbénéficier du prêt à taux zéro.
Comment composer un «bouquet de travaux» éligible àl’éco-prêt à taux zéro ?
Un «bouquet de travaux» est un ensemble detravaux cohérents dont la réalisation simultanée apporte une améliorationsensible de l’efficacité énergétique du logement et doit être réalisé par unprofessionnel des travaux dans au moins deux des catégories suivantes:
- isolation performante de la toiture
- isolation performante des murs donnant sur l’extérieur
- isolation performante des fenêtres et portes donnant surl’extérieur
- installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une productiond’eau chaude sanitaire
- installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables
- installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisantles énergies renouvelables.
Les travaux d’amélioration de la performance énergétiqueglobale du logement
Ceux qui sont définis dans le cadre d’une étude thermique, peuventaussi donner droit à l’éco-prêt à taux zéro, pour les logements construits aprèsle 1er janvier 1948, aux conditions suivantes:
- si votre logement consomme, avant les travaux, plus de 180kWhEP/m²/an, il faut atteindre, après travaux, une consommation d’énergieinférieure à 150 kWhEP/m²/an;
- si votre logement consomme moins de 180 kWhEP/m²/an, il fautatteindre, après travaux, une consommation inférieure à 80kWhEP/m²/an.
L’éco-prêt à taux zéro finance aussi
- la fourniture et la pose de nouveaux ouvrages (sous réserve quel’équipement ou le matériau réponde à des caractéristiques techniques précises)
- les travaux induits indissociables (reprise d’électricité,installation d’un système de ventilation...)
les frais de maîtrise d’œuvre(architecte, bureau d’étude thermique...) - les frais éventuels d’assurance
